Exclusivité AVENUE69
Idéal 1er achat / Investissement locatif (plafond locatif en location nue 810€/mois hors charges - location meublée 905 €)
Venez découvrir ce T2 de 49.68m² carrez (51.73m² au sol) au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1996 situé sur le cours Tolstoï (132 cours Tolstoï) à proximité de Lyon 3 et de toutes commodités.
Le bien se compose: d'une entrée, un séjour d'environ 17m² donnant sur un petit balcon de 2m², d'une chambre d'environ 11.5m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain et toilettes séparées.
Le chauffage est individuel au gaz et l'entretien de la chaudière est compris dans les charges
Charges: 400€/trimestre comprenant entretien des communs, ascenseur, fond travaux, entretien de la chaudière, eau froide
Taxe foncière: 730 €
Le bien est complété d'une cave et d'un garage box fermé
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