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Appartement
Lyon 7ème

  • Ref. 2021-096
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 71 m²
  • 420 000 €

LYON 7 - Rez de jardin T3 71m² cave et box fermé

Mandat Ethique Avenue69 (10% des honoraires agence sont reversées à l'association Habitat & Humanisme)

Situé à proximité du Parc Blandan et de toutes commodités, en rez-de-jardin sur cour d'un immeuble de 2002 (12 rue Docteur Crestin) ce T3 de 71 m² se compose:

d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse avec jardin d'environ 40m². Dans la partie nuit, vous trouverez 2 chambres de 12m², une salle de bain et toilette séparée.

Les chambres donnent côté rue, mais le bien est en RDJ sur élevé, la rue est calme et peu passante et les huisseries sont en pvc double vitrage.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave et un garage box fermé de 14m² complètent ce bien.

Les charges sont en moyenne de 90€/mois
Taxe foncière: 937 €

Rien à prévoir sur la copropriété qui est bien entretenue.

Vous cherchez un bien avec jardin en pleine ville, sans travaux à prévoir, et tout en étant au calme, alors venez vite le visiter.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-jardin / 5 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Stores
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Entrée 2.87 m²
  • 3 Placards 0.14 m², 0.9 m², 1.04 m²
  • 1 Salon 22.7 m²
  • 1 Cuisine 10.2 m²
  • 1 Couloir 4.35 m²
  • 1 Toilettes 1.22 m²
  • 1 Salle de bains 3.84 m²
  • 2 Chambres 12.1 m², 12.23 m²
  • 1 Cave 3.44 m²
  • 1 Garage 14.78 m²

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Supermarché
  • Crèche
  • Piscine publique
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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