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Appartement
Lyon 7ème

  • Ref. 2020-070
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 95 m²
  • 520 000 €

Saxe Gambetta - T3 94m² cave et box

Exclusivité Lyon 7 Metro Saxe
Situé au 4ème étage d'un immeuble 1960, à quelques mètres à pied du métro Saxe Gambetta (4 rue Sébastien Gryphe), ce grand T3 lumineux en très bon état de 94,53 m² se compose:

d'une entrée, d'un grand séjour (33m²), d'une cuisine avec coin cellier/buanderie, 2 chambres sur cour dont une chambre avec dressing, d'une salle de bain et toilettes séparées. Un petit balcon de 5m² est accessible par le séjour.

Une cave et garage box complètent ce bien.

Le chauffage est au gaz collectif avec répartiteur individuel.

Les charges de copro sont de 150€/mois comprenant: eau froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs.

Taxe foncière: 1080€

Au niveau de la copropriété, elle regroupe 4 allées (4 et 6 rue sébastien gryphe, 42 et 44 cours Gambetta). Un ravalement de façade est à prévoir (budget prévisionnel d'environ 7000€ mais le devis façade n'a pas encore été établi ni voté).

Vous souhaitez vivre en plein coeur du 7ème arrondissement à proximité de toutes commodités, dans un appartement sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 95 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage 4ème / 10 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Construit en 1960
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Gardien
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine 9.21 m²
  • 1 Cellier 3.05 m²
  • 1 Dégagement 9.97 m²
  • 1 Toilette 1.19 m²
  • 1 Salle de bains 4.47 m²
  • 2 Chambres 10.77 m², 11.88 m²
  • 1 Dressing 4.6 m²
  • 1 Séjour 33.39 m²
  • 1 Balcon 3.5 m²
  • 1 Garage 15.1 m²

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Centre ville
  • Tramway
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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